７月に既報した「すずかんコラボスタジオ」。

新宿タカシマヤの対面で、トレーラーハウスでの選挙戦。

民主党への抵抗感か、残念ながら落選。

写真は８月上旬、跡形も無い…。

落選した「志の高い候補者」は、普段は何を？

投下した選挙資金の回収は？

一方、こちらは「日本維新の会TVステーション」。

外苑西通り沿いの新宿内藤町に立地。

同じく８月の写真で、やはりおなじく候補者は落選。

現在も看板はあるが、使用しているのか？

所有か賃貸かは不明だが…維持コストが垂れ流し？

ちなみに、この施設の存在は公式HPにも無い…。

シリア内戦で化学兵器使用疑惑報道が続いています。

その隣国イラクではラマダン明けのテロ攻撃。と悲惨で終わり

の見えない争いごとばかり…。

自国でそんな状態なら、外国での所有資産は放置ですよね…。

四谷四丁目の奥まった閑静な住宅街、大規模ながらひっそりと

怪しく「閉鎖された廃墟化建物」を発見！

イラク共和国が2009年年明け早々に購入した、600坪前後はありそうな土地＋建物です。

不良債権マーケットではメジャーな銘柄が、甲区にも乙区にも登場する謄本でした。

興味はこの後、誰がどうするのか？ですが、課税はされているのでしょうか？滞納は？

外国政府所有地は、たいていは「定借ﾏﾝｼｮﾝ」等で活用し、所有のままですが…。

四谷四丁目交差点（新宿通り×甲州街道×外苑西通り）を南に

100ｍ程の外苑西通り沿い、東×南の角地。

昭和3年創業の老舗の製茶販売業「丸山園」（本社使用時写）

「真空パック包装茶」は世界初らしい。

由緒正しき老舗も、何があったか3社に分割…とうとう本家の

本社ビルを阪急不動産に売却した。（現在は解体中）

既報の群馬県の施設を購入したのも、阪急不動産。どうやら首都圏で頑張っているらしい。

ちなみに、2012年ﾏﾝｼｮﾝ共有ﾗﾝｷﾝｸﾞは、全国第12位だが首都圏では30位にも入らない。

阪急の現地から、東へ直線約100ｍ、韓国文化院（現在は

大使館も兼用）の南側隣地に建っていたﾏﾝｼｮﾝ（写真は当時）

不良債権として転々とし、最後に東京建物が購入した。

現在は解体中で30戸の供給予定らしい。

四谷周辺はﾏﾝｼｮﾝ供給ﾗｯｼｭで、丸紅が三丁目交差点で72戸、

三栄町で大和ﾊｳｽが62戸、須賀町でＮＴＴ都市開発が49戸をほぼ完売（に近い？）更に、二丁目で丸紅、税務署の南で住友不動産が、戸数未定で計画中。前述阪急不動産の道路向かいでは、住友不動産が60戸、その100ｍ先ではﾊﾟﾅﾎｰﾑが195戸（旧地権者70戸含む）…何と、阪急不動産の昨年の首都圏での供給戸数を超過している！（全て今期とは限らないが…）頑張れ阪急！

群馬県人の学生寮「上毛学舎」の解体が始まっていた。

世田谷区経堂：千歳船橋駅から徒歩3分に群馬県が所有する

約1400坪の土地に築年数50年前後の寮が2棟と東京職員公舎

や従業員宿舎、図書館等が建っていた。

老朽化や耐震性、土地の有効活用を課題と認識した県は

コンサル会社に調査依頼し、PPPを活用したコンペを開催。

阪急不動産チーム（施工：奥村組）が落札した。63年間の定借と等価交換を組合せた、県の追加負担なしの官民開発事業。

計画内容はともかく、群馬県が持つ東京都の資産を、大阪府の不動産会社とゼネコンが開発するのも面白いが、選定委員に「寮生OBと保護者代表」が入っているのが新しくて面白い。群馬県民の特性なのかな。

本案件の特徴は公共資産維持と民間事業が同時に実現出来て、官民WIN-WIN共同事業である点です。地主側コンサルの弊社感性的にも素敵と感じました。

ちなみに、この方式の先駆者はヒューリックで、奈良県が持つ文京区の学生寮を50年定借と賃貸マンション事業の組合わせで建替え事業化しています。