有楽町線「江戸川橋」駅から程近く。

大和ハウス工業の土地活用による「有料老人ホーム」施工現場です。

大手学校法人系の人材派遣会社が施主となっています。

医療福祉系の専門学校も経営しているので、自社運営する施設と

なるのでしょう。

商店街も近いので、便利です。

駅はエスカレーターが無いので不便です。

ちなみに、従前はコインパーキングでした。

所有者は「知的財産権の監理や出版」を手掛ける企業でした。

弊社の提案直前に、前述の企業へ売却話が進んでいました。

でも、有効活用されて良かったです。

駐車場より、人が集ったり事業が行われる施設の方が、街に賑わいが

生まれ、活性化しますから。

南青山７丁目で、大規模開発！

約1200坪以上の土地に、三菱地所レジデンスさんがマンション開発。

総戸数は１５０戸以上？

２００億円規模の事業ですね。

割と低層のようなので、すごい高級感ありそうですね。

さすが地所グループ！シリーズです。

こちらは、旧羽澤ガーデン跡地。

近隣住民の反対運動で、建物解体時にも結構なニュースに。

約2500坪近い敷地に、３棟のマンション計画。

三菱地所レジデンスさんは、軒の高さや配棟位置を工夫して、近隣への配慮の模様。

今は、広大な空き地です。

四ツ谷駅から程近い休日は静かな環境。

約１年半前は競売物件でした。

落札業者が、立退きや権利調整を施し、大和ハウス工業さんが購入。

バックスポンサー形式の代理入札？最近、分譲を始めたようです。

弊社も「競売&不良債権情報」は、常にチェックしています。

デベロッパーさんとの共同入札や商品化、お手伝いします。

平成３年築のビル解体⇒東京建物さんのマンション事業

当時流行った鏡面タイルのビルも、２０年経つとスクラップ＆ビルドの対象に・・・。

道路拡幅と廃道もあり敷地効率ＵＰと想われます。

まぁ、オフィス立地ではないし、高台の目白台住所・・・『お受験』には人気かも。